공공분양 2026 | 대상·혜택·신청

✅ 공공분양이란?

저소득층의 주거 안정과 무주택자의 내 집 마련 기회를 제공하는 공공분양 서비스입니다. 국토교통부 장관이 정한 소득 및 자산 기준을 충족하는 무주택세대구성원에게 주택을 공급하여 주거 복지를 실현합니다.

📝 내가 대상인지 30초 확인

• 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도, 시, 군)에 거주하고 계신가요?
• 세대 구성원 모두가 주택을 소유하지 않은 무주택세대구성원인가요?
• 가구의 소득 및 보유자산(토지, 건물, 자동차)이 국토교통부 장관이 정한 기준 이하인가요?
• 신청하고자 하는 공급유형별 소득 및 자산 요건을 충족하시나요?

신청 전에는 거주지, 소득 기준, 연령, 중복 지원 여부, 신청 마감일을 공식 신청처에서 한 번 더 확인하세요.

💡 지원 대상 및 자격 요건

• 일반공급(전용면적 60㎡ 이하): 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하인 무주택세대구성원
• 일반공급(그 외 주택): 별도의 소득 기준 없이 신청 가능
• 생애최초 특별공급: 전년도 도시근로자 가구 평균소득 130% 이하 (이 중 70%는 월평균 소득 100% 이하에게 우선 공급)
• 신혼부부 특별공급: 전년도 도시근로자 가구 평균소득 130% 이하, 맞벌이부부는 140% 이하 (이 중 70%는 월평균 소득 100% 이하, 맞벌이의 경우 120% 이하에게 우선 공급)
• 노부모부양 특별공급: 전년도 도시근로자 가구 평균소득 120% 이하
• 다자녀 특별공급: 전년도 도시근로자 가구 평균소득 120% 이하
• 자산 기준(일반 60㎡ 이하 및 특별공급): 토지 및 건축물은 국민건강보험 보험료 산정방법상 재산등급 25등급의 상한과 하한 산술평균 금액 이하, 자동차는 4,200만원에 전년도 운송장비 소비자물가지수를 곱하여 산정한 금액 이하여야 함
• 그 외 공급유형: 별도의 자산 기준 없음

💵 지원 내용 및 금액

해당 연도별로 적용되는 구체적인 소득 및 자산 금액은 반드시 입주자모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

📅 신청 방법 및 기간

1. 복지로 누리집(https://www.bokjiro.go.kr/ssis-tbu/twataa/wlfareInfo/moveTWAT52011M.do?wlfareInfoId=WLF00000057&wlfareInfoReldBztpCd=01)에서 서비스 상세 내용을 확인하세요.
2. 한국토지주택공사(www.lh.or.kr), SH공사(www.i-sh.co.kr), 경기도시공사(www.gico.or.kr) 홈페이지의 입주자모집공고를 확인하세요.
3. 공고문에 명시된 신청 기간 내에 해당 기관의 접수 절차에 따라 신청하시기 바랍니다.

📞 문의처

• 한국토지주택공사(LH): 1600-1004 / www.lh.or.kr
• SH공사: 1600-3456 / www.i-sh.co.kr
• 경기도시공사: 1588-0466 / www.gico.or.kr
• 소관부처: 국토교통부 주택공급정책과

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 소득 기준이 적용되지 않는 경우도 있나요?

A. 네, 일반공급 중 전용면적 60㎡를 초과하는 주택이나 일부 공급유형의 경우에는 소득 기준이 없습니다.

Q. 자동차 자산 기준은 어떻게 계산하나요?

A. 기본 4,200만원에 전년도 운송장비 소비자물가지수를 곱하여 산정한 금액 이하인 경우 기준을 충족합니다.

Q. 맞벌이 신혼부부의 소득 기준은 어떻게 되나요?

A. 맞벌이부부는 전년도 도시근로자 가구 평균소득 140% 이하까지 신청 가능하며, 이 중 70%는 120% 이하인 가구에 우선 공급됩니다.